Последний год для украинского рынка недвижимости был более чем напряженный. Особенно пострадали застройщики, которые были вынуждены затягивать или вовсе приостанавливать строительство многих жилых комплексов. По оценкам некоторых аналитиков, более 40% строительных компаний столкнулись с проблемами по своим проектам.

Тем не менее, в последние месяцы эксперты отмечают некоторые изменения на рынке украинской недвижимости. Посмотрите сами, сколько предложений собрано на сайте https://www.lun.ua по разным городам Украины как вторичного жилья, так и новостроя. На этом же ресурсе можно найти новости застройщиков и посмотреть, какие новостройки находятся на этапе строительства, а какие уже сданы в эксплуатацию. По мнению экспертов, такая активность на рынке подтверждает, что ситуация налаживается.

С чем связаны улучшения

Главная причина некоторых улучшений на рынке недвижимости в Украине связана со стабилизацией курса валют. Даже если колебания курса доллара происходят, то разница не настолько существенна, чтобы начинать переживать. Вслед за стабилизацией курса установились и определенные цены на строительные материалы, поэтому застройщикам проще спланировать расходы по проекту и составить общую смету.

Вторая причина для улучшений на рынке недвижимости – изменение настроения граждан. Обеспокоенность экономическими проблемами страны и конфликтом в восточных областях постепенно сменяется надеждой на улучшения, поэтому граждане стали охотней инвестировать в отечественную недвижимость.

Однако эксперты подчеркивают, что некоторые изменения рынка в положительную сторону вовсе не означают, что кризис миновал и можно говорить о полной стабилизации ситуации. На рынке все еще есть определенные проблемы, а многие проекты до сих пор находятся в подвешенном состоянии.

Некоторые тенденции рынка

Основная и все еще неизменная тенденция украинского рынка недвижимости – интерес к жилью эконом класса. Недорогие однокомнатные квартиры покупают в первую очередь, а вот элитное жилье по-прежнему менее востребовано.

Эксперты также отмечают, что больший процент сделок купли-продажи совершается в сфере новостроек, в то время как квартиры на вторичном рынке пользуются меньшим спросом.

Что касается цен на жилье, то, по словам аналитиков, в большинстве украинских городов отмечается постепенный рост стоимости квадратного метра. Специалисты подчеркивают, что если спрос на квартиры и дальше будет расти, в ближайшее время следует ожидать еще большего повышения цен на жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке.